중화동 329-38일대 모아타운 통합심의 통과

중랑구 중화동 329-38일대(면적 99,931㎡)는 2023년 수시공모를 통해 모아타운 대상지로 선정되었으며, 지난 2023년 12월 도심 주택공급 현장 간담회(대통령 참석)가 개최된 곳으로 노후.불량건축물 밀집, 도로 협소, 주차공간 부족 등으로 주거환경이 열악하여 개선이 시급한 지역입니다

중랑구 중화동 329-38일대는 앞으로 모아주택 6개소가 추진되어 총 2,787세대(임대 685세대 포함)가 공급될 예정입니다 모아타운 관리계획(안)은 용도지역 상향[제2종(7층 이하) → 제3종 일반주거지역], 정비기반시설 개선계획(도로 확폭, 공원 및 공영주차장 신설), 모아주택 사업추진계획 및 디자인 가이드라인 등을 구상하여 점진적 모아주택 사업 추진을 통한 노후 저층 주거지 주거환경 개선과 주민들의 삶의 질 향상을 위한 계획을 담고 있습니다

이번 모아타운 지정으로 6개 모아주택사업 추진 시 기존 1,207세대에서 1,580세대 늘어난 총 2,787세대의 주택 공급이 가능할 것으로 전망되는 한편 사업시행구역별(1~2구역) 건축협정을 통해 지하통합부설주차장을 설치하여 주차공간을 추가 확보하는 등 토지를 효율적으로 이용할 계획입니다

특히 중량천변이 인접한 입지적 장점을 적극 활용하여 수변공간과 어우러진 개방형 커뮤니티 가로 조성을 통해 시민들에게 매력적인 도시경관을 조성하고 봉화산로 4길 확폭(8m → 12m) 및 중랑역로 15길 확폭(6m → 12m)을 통해 통행여건과 보행환경을 개선하는 계획도 수립했습니다

대상지는 반경 300m 이내 중화역(7호선)과 중랑역(경의중앙선)이 인적해 있어 교통이 매우 편리합니다

어린이공원(1,500㎡)과 공공공지(1,700㎡) 신설하고 인접 태릉시장 방문객을 위한 공영주차장(32면)을 설치하는 등 지역에 부족한 생활SOC 시설 확보를 통해 살기 좋고 쾌적한 주거환경도 제고압니다

총 6개 사업시행구역 중 4개소가 조합설립변경인가(구역 확대) 기준을 충족하고 관리계획이 수립되기를 기다릴 정도로 주민들의 열의가 높아 빠른 사업 추진이 예상됩니다