자양동 227-147일대 신속통합기획 확정

서울시는 자양동 227-147번지 일대 주택정비형 재개발사업의 신속통합기획을 확정했습니다 주변 개발 사이에서 섬처럼 남은 자양동 227-147일대는 이로써 건대입구역세권의 활력과 한강의 여가.문화를 누리는 광진구의 대표 주거단지로 변화할 것으로 전망됩니다 현재 쿠팡에서는 재개발재건축 모아타운 아파트 받기 책을 판매하고 있습니다 구매를 생각하시는 분들은 아래에서 구매를 진행하세요

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자양동 227-147일대

자양동 227-147일대는 서측으로는 건대입구역이 위치해 대중교통 이용이 편리하고, 도보로 10분이면 한강공원까지 접근할 수 있는 우수한 입지지만 건대 스타시티, 자양동 모아타운, 우성 1차 리모델링 단지 사이에서 섬처럼 남아있는 노후불량 주거지입니다

대상지는 작년 말 재개발 후보지로 선정돼 올해 4월 신속통합기획에 착수한 이후 6개월 만에 시.구의 협업과 주민의 적극적인 추진 의지로 신속통합기획을 확정했습니다 해당 지역은 최고 49층, 약 1,030세대 규모의 한강 조망을 갖춘 고품격 주거단지로 탈바꿈할 예정입니다

자양동 227-147일대 3가지 계획 원칙

서울시는 자양동 227-147일대가 광진구의 대표 주거단지로 거듭날 수 있도록 대상지의 한계를 극복하는 한강 조망 특화 단지설계, 미래도시 변화와 지역 여건을 고려한 기반시설 확충, 지역 상권과 상생하는 활력있는 가로 조성 등 3가지 계획 원칙을 담았습니다

대상지의 한계를 극복하는 한강 조망 특화 단지설계

삼면이 주변 개발로 둘러싸인 입지적 한계를 극복하기 위해 열린 통경축과 층수 완화 등 한강 조망을 최대한 확보할 수 있도록 조망 특화계획을 수립했습니다

기존 건축물로 인해 한강 조망이 어려웠던 대상지의 한계를 극복하기 위해 최고 높이를 49층까지 상향합니다, 또한 한강에서 건국대학교로 이어지는 폭 20m의 남북 통경축을 계획해 약 190세대의 한강 조망 세대를 확보하는 한편, 상층부에는 한강 조망이 가능한 주민공동시설(스카이라운지)을 배치합니다

아울러 자양번영로 변에는 중저층 연도형 주동을, 인접 주거지 경계부에는 중층의 단계적 스카이라인을 갖춘 주동을, 단지 중심부에는 랜드마크형 초고층 주동을 배치해 한강변과 건국대학교 일감호 등에서 조망했을 때 주변과 조회되면서도 입체적인 도시경관을 형성하도록 계획했습니다

미래도시 변화와 지역 여건을 고려한 기반시설 확충

주변 지역 일대를 포함해 약 1만세대 이상의 개발(모아타운, 신통기획, 리모델링 단지 등)이 예정된 만큼 자양동의 미래 도시여건 변화를 고려해 지역에 필요한 공공시설을 선제적으로 확보했습니다

노인 인구가 많은 자양동의 부족시설인 노인여가복지시설(시니어센터)을 추가로 확충하고 소방 안전시설(119안전센터)을 설치해 지역 안전망을 강화합니다

공공성과 사업성의 균형을 위해 용도지엮(2.3종 → 3종)과 용적률을 최대 20% 상향(현황용적률 적용 시 10.3%, 소형주택 확보 시 최대 9.7%)해 사업 여건도 개선했습니다

특히 차량 통행 불편의 주요 원인이었던 자양번영로의 노상 공영주차장을 삭제하고 공원 하부에 대체 주차 공간을 조성하는 등의 과정을 거쳐, 자양번영로를 기존 2~3차선에서 5~6차선으로 확포해 지역 일대의 교통체계를 획기적으로 개선하도록 계획했습니다

지역 상권과 상생하는 활력있는 가로 조성

지역 특성을 반영해 자양번영로 변에 연도형 근린생활시설을 비채하는 등 기존 상가 세입자와 상생할 수 있도록 계획했습니다 보행자와 차량이 분리되지 않아 보행이 불편했던 동-서간 보행로는 공공보행통로로 새로 연결해 보행 동선의 연속성과 안전성을 확보하고 주민의 이동 편의와 지역 간 접근성을 높였습니다

자양번영로는 기사식당을 중심으로 상권이 형성돼 자양동 기사식당 거리로 불립니다