구로구 고척동 241일대 모아타운 통합심의 통과

구로구 고척동 241일대(면적 98,735.6㎡)는 모아타운 관리계획(안)이 위원회 심의를 통과하여 향후 모아주택 8개소가 추진돼 총 2,672세대(임대 681세대 포함)의 주택이 공급될 예정입니다

대상지는 신속통합기획으로 추진되고 있는 고척동 253일대 주택정비형 재개발 사업과 연접해 있는 지역이며, 인근 세곡초.오류중학교 및 계남 근린공원과 고척근린공원에 인접해 있습니다

대상지는 노후 다가구.다세대주택 밀집 지역으로 해발 40m 이상의 구릉지가 46%이상 차지하여 지형차이를 고려한 보행자와 차량의 교통환경 개선 및 부족한 주민편의시설 확보에 대한 계획이 필요한 지역입니다

이번 심의를 통과한 고척동 241일대 모아타운 관리계획(안)은 용도지역 상향(제1종일반주거지역 → 제2종, 제2종(7층 이하) → 제2종,제3종, 정비기반시설(도로, 주차장) 계획, 모아주택 사업추진 계획 등을 구상하여 점진적 모아주택 사업추진을 통한 노후.저층 주거지의 주거환경 개선과 주민들의 삶의 질 향상을 위한 계획을 담았습니다

오류중학교 남측 모아주택 사업가능구역(8, 9구역)은 제2종(7층 이하)에서 제3종으로 종성향이 가능하도록 하여 사업성 개선을 위한 계획을 구상하였습니다

과도한 지형단차로 인해 발생하는 계단은 보행자전용도로로 계획하고, 증가되는 보행자와 차량의 교통환경을 개선하고자 주도로를 확폭(6~8m → 10 ~ 12m) 하였습니다

세곡초등학교와 오류중학교를 잇는 고척로 27바길은 아전한 통행로 확보를 위해 2m 보도를 설치하고, 고척로 33길은 개방형 공동이용 시설을 활용하여 청소년을 위한 시설 설치를 구성하였습니다