서울시에서는 2024년 12월 5일(목) 열린 제19차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 강북구 번동 454-61일대 모아주택 통합심의를 통과시켰습니다 현재 쿠팡에서는 재개발 재건축 모아타운 아파트 받기 책을 판매하고 있습니다 구매를 생각하시는 분들은 아래에서 구매를 진행하세요
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강북구 번동 454-61일대 모아주택
강북구 번동 454번지 일대 모아타운 내 모아주택 강북구 번동 454-61번지 일대 모아주택(면적 9,731.4㎡)의 사업시행계획(안)의 심의가 통과되면서 총 282세대(임대 29세대 포함) 주택이 공급됩니다
강북구 번동 454번지 일대는 번동 모아타운 시범사업과 인접된 지역으로 노후 건축물이 밀집되고 기반시설이 부족하여 주거환경이 열악하나 재개발이 어려웠던 곳으로 자치구 공모로 선정, 관리계획을 수립하여 모아타운으로 지정(24.1.18.)현재 모아주택 사업 총 3개소가 추진되는 곳입니다
이번 심의를 통해 강북구 번동 454-61번지 일대 모아주택은 모아타운 지정 후 약 11개월만에 사업시행계획(안)이 통과되면서 모아주택.모아타운의 장점인 신속한 사업 추진이 가능하게 되었습니다
강북구 번동 454-61번지 일대 가로주택정비사업(모아주택)은 4개동 지하 2층 ~ 지상 29층 규모로, 전체 세대수의 10% 이상 임대주택 건설, 정비기반시설 및 공동이용시설 설치 등에 따른 용적율 완화, 우수디자인 공동주택 적용등 모아주택 사업시행계획 수립 기준을 적용하여 공동주택 282세대를 공급할 예정입니다
대상지는 좁은 도로와 주차난으로 주거환경이 열악하고 수송 초.중교와도 인접하여 어린이.학생들의 보행 안전을 위해서도 정비가 필요한 지역으로 차량과 보행자의 원활한 통행을 위해 도로 폭을 기존 6~7.5m에서 8~10m까지 확장하고 보차분리로 차량과 보행체계를 개선하였습니다
특히 학교 주변에 대하여는 차량 진출입 불허구간을 설정하여 안전한 통학로를 조성하고, 우이천변에 면한 부분에는 개방형 공동이용시설을 배치하여 지역주민도 함께 이용할 수 있도록 계획하였습니다
또한 이번 사업시행계획(안)에서는 모아타운 내 세입자 손실보상을 적용하여 이주갈등을 사전에 선제적으로 차단하였습니다 구체적인 세입자 보상안은 세입자 현황파악, 보상안 협의 등을 거쳐 사업시행계획인가 시 최종 확정될 예정입니다
대상지는 수유역(4호선)에 인접해 있어 교통이 양호하고 수송초등학교, 수송중학교가 바로 옆에 위치하고 있어 교육 환경이 우수한 편입니다, 번동 454번지 일대 모아타운 관리지역 지정 이후 첫 모아주택 사업시행계획이 확정됨에 따라 주변 지역에 활력을 제공하고 편리하게 쾌적한 주거지로 지역 여건이 개선될 것으로 예상됩니다
모아타운이란
모아타운에 대해서 자세한 내용은 아래에서 확인하세요
강북구 번동 454-61일대 모아주택 사업개요
✅ 위치 : 강북구 번동 454-61번지 일대(대지면적 : 8,734.4㎡)
✅ 건축규모
- 지하 2층 ~ 지상 29층
- 연면적 : 27,724.06㎡
- 건폐율 : 34.88%
- 용적률 : 317.41%
✅ 용도 : 공동주택(282세대), 주민공동시설 및 부대복리시설
✅ 조감도
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