동작구 상도동 242 일대 모아타운 통합심의 통과

동작구 상도동 242번지 일대(면적 69,120.2㎡)모아타운 관리계획 수립(안)이 위원회 심의를 통과하여 향후 모아주택 3개소 추진으로 총 1,498세대(임대 262세대 포함)의 주택이 공급될 예정입니다

해당 지역은 노후동가 69.5%에 해당되어 노후.불량 건축물이 밀집되고 협소한 도로 및 경사 지형 등 주거환경이 열악하나 재개발이 어려웠던 곳으로 자치구 공모를 통해 2023년 모아타운 대상지로 선정되어 市 전문가 사전자문, 주민공랑 절차를 거쳐 심의에 상정되었습니다

모아타운 관리계획 수립(안) 내용은 사업추진구역의 용도지역 상향[제2종(7층) 일반주거지역 → 제3종 일반주거지역), 정비기반시설(도로, 공공공지) 계획, 모아주택 사업추진계획 및 디자인 가이드라인 등을 구상하여 노후 저층 주거지의 주거환경 개선과 주민들의 삶의 질 향상을 위한 계획을 담고 있습니다

대상지 내 제2종(7층) 일반주거지역은 효율적 토지이용계획 수립을 위한 적정 단위의 개발 시행 및 인접 개발계획의 연계를 고려하여 제3종 일반주거지역으로 용도지역을 상향하여 계획하였습니다

또한 주변 개발계획 및 모아주택 개발 규모에 따른 교통량 등을 고려하여 진입도로인 성대로(12m → 20m), 성대로1길(8m → 12m) 및 주요도로인 성대로 11길(6m → 12m)은 확폭하고, 성대로 1가길(6m → 10m), 상도초와 연결한 성대로21길(4m → 8m)로 보도를 조성하여 학교 앞 안전한 보행 환경을 개선하고, 대상지 내 공공공지 2개소를 신설하여 지역에 부족한 휴가 및 여가 공간을 제공합니다

대상지 주가로변(성대로, 성대로 1길)에 연도형 근린생활시설을 배치하여 인접한 성대전통시장 등과 연계한 가로활성화를 유도했습니다

대상지는 고저차가 21m에 해당하는 남고북저 형태의 지형으로 대상지와 연접한 상도14구역 등 주변과 어우러지는 경관을 형성하도록 조화로운 높이 계획을 수립하였습니다

상도동 242번지 일대는 이번 모아타운 지정을 통해 쾌적한 주거환경이 조성될 것으로 예상됩니다