마포구 중동 78번지 일대 모아타운 통합심의 통과

□ 마포구 중동 78번지 일대(면저 18,612㎡)는 모아타운 관리계획(안)이 위원회 심의를 통과하여 향후 모아주택 1개소가 추진돼 총 531세대(임대 108세대 포함)의 주택이 30년까지 공급될 예정입니다

○ 대상지는 노후건축물 비율이 68.7%, 반지하 주택 비율이 77.6%에 이르는 저층 주거밀집지역으로 도로 협소 및 주차공간 부족 등 주거환경이 열악하여 2022년 모아타운 대상지로 선정되어 市 전문가  사전자문, 주민설명회, 주민공람 절차를 거쳐 심의에 상정되었습니다

○ 이번 모아타운 지정으로 모아주택사업 추진 시 기존 421세대에서 110세대 늘어난 총 531세대의 주택 공급이 가능할 것으로 전망됩니다

□ 모아타운 관리계획 수립(안) 내용은 ▲ 사업추진구역의 용도지역 상향[제2종 → 제3종일반주거지역] ▲정비기반시설 확충(도로, 공공공지 등) ▲개방형 공동이용시설 등 지역 필요시설 공급 ▲ 모아주택 사업추진계획 및 디자인 가이드라인 등입니다

○ 주진입도로인 성암로9길은 모아주택 개발규모에 맞게 충분한 규모로 확폭(6미터 → 12미터)하여 주민들과 인근학교 학생들의 보행 안전이 확보될 수 있도록 개선하였고, 성암로9길 변으로 공공공지(2,311㎡)를 배치하여 추후 인접 주민들의 주거환경을 개선할 수 있는 정비기반 시설 계획도 마련하였습니다

□ 대상지 내부 도로 폐도 후 한 개의 사업구역으로 통합 개발하고, 폐도되는 도로를 대신하여 주택단지 내에 공공보행통로를 조성하여 성산시영아파트와 경의선 선형의 숲길까지 연계함과 동시에 신설되는 공공공지 및 개방형 공동이용시설을 편리하게 이용할 수 있는 보행환경을 조성하였습니다

○ 마포구 중동 78번지 일대는 DMC역에 인접하여 교통이 편리하고, 경의선 선형의 숲과 중암중학교.신북초등학교 등이 인접하여 생활 및 교육환경도 우수하나, 신축 및 구축 건물이 혼재되어 광역적 개발이 어려운 지역으로 이번 모아타운 지정을 통해 모아주택 사업의 체계적인 정비 및 정비기반시설.공동이용시설의 확충 등으로 주민들 간의 소통을 강화하고 쾌적한 주거환경 조성 및 지역 발전에 기여할 것으로 예상됩니다