남대문 제7-1지구 도시정비형 재개발사업 정비사업 통과

남대문구역 제7-1지구(중구 남창동 9-1번지 일대)는 회현역 6번 출구와 삼익패션타운 등 남대문 전통시장 사이에 위치하며, 지하7층, 지상29층 규모로 도심 최초로 장기민간임대주택, 관광숙박시설 등을 건립하는 도시정비형 재개발사업입니다

대상지가 속한 남대문구역은 1977년 최초 결정된 이후 총 15개 지구 중 8개소가 정비사업을 완료하였습니다 지 중 제7-1지구는 1985.08.14 사업을 완료해 커먼프라자 건물로 40여 년간 이용 후 다시 재개발을 하는 곳입니다

특히 서울시는 이번 심의는 규제철폐 4호를 적용해 사업시행계획인가와 관련된 건축, 경관, 교통 등 기존 7개 분야의 최초로 소방분야를 포함한 소방분야 통합심의를 진행했다고 밝혔습니다

건축, 경관은 물론 소방분야 전문가가 심의에 함께 참여해 소방분야 기준을 포함한 효율적인 건축계획을 수립함으로써, 사업주체가 복잡한 심의 절차를 다시 거쳐야 하는 불편함이 해소될 것으로 기대됩니다

금번 통합심의위원횐느 주변 현황과 어울리도록 입면 개선 등을 보완 의견으로 제시했습니다

이 외에도 타 심의 중복사항에 대한 종합심의가 가능해 심의기간 단축은 물론 상충의견 발생시 통합.일괄 검토할 수 있는 장점도 있습니다 아울러 건설경기와 주택공급 활성화에도 긍정적 영향을 미칠 것이라고 서울시는 덧붙였습니다

남대문구역 제7-1지구는 사회초년생 등 1인 가구를 위한 장기민간임대주택 등 299세대, 오피스텔 54호를 공급해 도심공동화 방지와 도심 활력을 증진할 계획입니다 또한 남대문시장, 남산, 숭례문 등 지역 내 명소를 찾는 방문객을 위한 관광숙박시설(140실)을 도입해 관광산업 발전에 기여할 전망입니다

사업 대상지 북축 새로이 조성되는 도로는 AK타워와 레스케이프호텔 사이 도로와 연결하여 이 지역의 동서간(남대문시장 8길 ~ 남대문시장 10길)을 잇는 주요 보행축이 완성될 예정입니다

회현역 6번출구에서 남대문시장으로 가는 지름길 구간에 개방형 녹지 등을 조성하여 시장 내 부족한 녹지공간 및 휴게공간을 확충하고 지상1층 근린생활시설, 개방형 화장실 등을 개방형녹지와 인접 배치하여 가로활성화 및 남대문시장을 방문하는 시민 편의를 도모할 계획입니다

✅ 위치 : 중구 남창동 9-1번지 일대(면적 : 2,194.6㎡)

✅ 건축규모

✅ 배치도 및 투시도