탁상감정 비용의 최신 정보, 보통 얼마인지 절차별로 정리했습니다 부동산, 보험 감정 등에서 실제 비용과 절약 방법을 쉽게 설명하고, 현장감정과의 차이점도 비교하여 안내해드리겠습니다
탁상감정 비용의 개요
● 탁상감정은 현장 방문 없이 사진.도면.서류만으로 자산 가치를 평가하는 방식입니다
● 비용은 감정 대상(부동산, 예술품 등), 감정 범위, 업체, 지역 등에 따라 크게 달라집니다
분야별 비용 평균(2025년 기준)
| 분야 | 일반 비용 범위 | 설명 |
|---|---|---|
| 부동산 감정평가 | 30만~100만 원 | 초기 시장가 확인용 감정 |
| 건축 감정 | 50만~200만 원 | 구조·자재 포함 심층 감정 |
| 예술품·골동품 | 20만~150만 원 | 작품의 상태·희소성에 따라 다양 |
| 보험·사고 감정 | 10만~80만 원 | 간단한 손실 규모 평가용 |
📌 위는 일반적인 사례이며, 상황에 따라 상한·하한은 유동적입니다.
비용을 좌우하는 주요 요소
1. 감정 대상 자산 종류 : 부동산 > 건축 > 예술품 순으로 비용 상승
2. 감정 범위 : 단순 탁상감정 vs 비교사례 분석 확장
3. 업체 전문성 : 대형 평가법인의 경우 단가가 높음
4. 지역 : 서울.수도권 등은 지방보다 평균 10~30% 높음
절차별 비용 구성
1. 기초 상담 / 견적 요청 - 상담비 무료 또는 소액
2. 자료 제출 - 사진, 도면, 현황 내역 등
3. 감정 수행 - 비교사례 조사 포함된 경우 비용 상승
4. 보고서 작성 - 공식 문서 제출에 따른 구성비 포함
➡️ 총 비용 = 착수비 + 감정수행비 + 보고서비 + (부가세 10%)
보통 착수비 10만 원 내외, 후속 감정 작업에 20~200만 원까지 추가됩니다
비용 절약 팁
● 필요한 범위만 신청 : 입찰용 / 세금용 / 보험용 중 목적에 맞춰 간소화
● 중소.소규모 업체 활용 : 대형 법인보다 평균 10 ~ 30% 저렴
● 비교 사례 직접 수집 : 자료 준비로 비교사례 조사비 절감
● 복수 업체 견적 비교 : 최소 2~3곳 상담받아 최적 단가 확보
현장감정 비교
| 구분 | 탁상감정 | 현장감정 |
|---|---|---|
| 비용 | 상대적으로 저렴 (30~200만 원대) | 수백만~수천만 원, 출장·실측 포함 |
| 시간 | 1~2주 내외 | 2~4주, 방문 및 추가 분석 필요 |
| 정확도 | 서류 기반 | 실제 상태 반영, 정밀 평가 |
| 적절성 | 예비 평가, 빠른 판단 시 | 최종 가치 확정, 대출·분쟁 용도 |
● 탁상감정 비용은 30만~200만 원대로, 대상·업체·범위에 따라 다르며 착수비, 수행비, 보고서비가 포함됩니
● 현장감정 대비 저렴하고 빠르지만, 정확도는 낮아 예비용 및 비용·시간 제약 시 유리합니다
● 절약 팁: 소규모 업체 이용, 비교사례 수집, 목적 맞춰 범위 최소화
