서울시에서는 2025년 7월 21일 열린 제11차 소규모주택정비 통합심의위원회에서 금천구 시흥3동 943번지 일대 모아주택 건축심의를 통과시켰습니다 현재 쿠팡에서는 재개발재건축 모아타운 아파트 받기 책을 판매하고 있습니다 구매를 생각하시는 분들은 아래에서 구매를 진행하세요
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금천구 시층3동 943번지 일대 모아주택...2030년까지 592세대 공급
금천구 시흥동 1005번지 일대 모아타운 내 시흥동 943일대 모아주택 사업이 통과돼 7개동, 지하 4층, 지상 20층 규모로 공동주택 총 592세대(임대주택 119세대)를 공급할 예정입니다 전체 세대수 20% 이상 임대주택 건설에 따른 용적률 완화로 사업성을 높였습니다
시흥동 1005번지 일대는 구릉지형으로 노후 건축물이 밀집돼 있으나 재개발이 어려웠던 곳으로 국토교통부 소규모주택정비 관리지역 1차 선도사업 후보지로 선정(21.4.) 관리계획을 수립 및 지정 고시(22.12.)후 현재 모아주택 사업 총 4개소가 추진 중인 곳입니다
기존 사업을 추진하던 시흥동 943 일대 LH참여형 가로주택정비사업 조합이 인접한 사업가능구역을 통합해 사업시행구역 면적을 2만㎡ 이상으로 확대했습니다
사업대상지 주변 도로 정비 등을 통해 교통 흐름을 원활히 하며 지역 주민이 이용할 수 있도록 어린이공원을 확장(589.7㎡ → 856.9㎡)합니다
대상지 내 중심부를 관통하는 시흥대로36길을 폐지(일부) 및 도로선형을 개선하고 도시공간 구조 유지 및 통경축 확보를 위하여 공공보행통로(6m)를 계획하였으며 단지 중심부에는 휴식공간을 조성하여 지역주민이 이용할 수 있는 보행 중심 공간을 계획하였습니다
열악한 보행환경을 개선하기 위해 도로 확폭 및 대지안의 공지를 활용한 보도 조성계획을 세우고 구릉지형을 고려하여 단지내 주 보행자 동선에 승강기를 계획하여 편리한 보행환경을 계획하였습니다
안양천과 호암산을 잇는 동서의 통경축 및 기존 남북 도로를 고려한 도시축에 맞게 주동 배치를 계획하였으며, 단지 내.외부와 조화롭게 어우러질 수 있도록 아치형 스카이라인을 계획하였습니다
또한 개방형 공동이용시설(보육시설, 노인복지시설, 도서관 등)을 공공 보행통로에 인접한 시흥대로28길, 시흥대로36길에 설치해 지역 주민이 다양한 활동을 즐길 수 있는 커뮤니티 공간이 활성화될 것으로 기대됩니다
금천구 시층3동 943번지 일대 모아주택 사업개요
✅ 위치 : 금천구 시흥동 943번지 일대(대지면적 : 20,197.10㎡)
✅ 건축규모
- 지하 4층 ~ 지상 20층
- 연면적 92,793.75㎡
- 건폐율 27.69%
- 용적률 249.77%
✅ 용도 : 공동주택(592세대), 주민공동시설 및 부대복리시설
✅ 조감도(예시도)
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✅ 위치도
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