지난 2022년 서울시가 내놓은 노후 저층주거지 신 정비모델 모아타운 1호에 선정, 통합심의를 통과하며 신호탄을 쏘아올린 강북구 번동 모아타운이 세입자 이주를 끝내고 마침내 공사에 들어갑니다, 서울시가 모아타운.모아주택 추진계획을 밢한지 3년만입니다 현재 쿠팡에서는 재개발 재건축 모아타운 아파트 받기 책을 판매하고 있습니다 구매를 생각하시는 분들은 아래에서 구매를 진행하세요
👇재개발 재건축 모아타운 아파트 받기 책 구경하기👇
서울시 번동 모아타운 사업개요
✅ 사업개요
○ 위치 : 강북구 번동 429-114 일원(면적 : 55,572㎡)
○ 용도지역 : 제3종 일반주거지역
○ 사업규모 : 최고 35층/지하 2층, 총 13개동, 전체 1,242세대(임대 245세대)
○ 추진현황
✅ 추진현황 및 향후일정
○ 22. 01. 13. : 번동 일대 모아타운 시범사업 대상지 발표(市)
○ 22. 04. 21. : 모아타운 관리계획 및 모아주택 사업시행계획(안) 통합심의(市)
○ 22. 05. 26. : 모아타운 관리계획 결정 및 지형도면고시(市)
○ 23. 07. 31. : 사업시행계획인가 완료(관리처분계획 포함)
○ 23. 11. ~ : 이주(23.11. 이주개시) 및 완료(~24.09.)
○ 24. 05. : 전국 최초 세입자 보상대책 마련(통합심의)
○ 24. 12. 16. : 착공 초청의날 행사 개최
○ 28. 상반기(예정) : 준공 및 입주
✅ 조감도 및 투시도
✅ 강북구 번동 모아타운 현황
- 위치 : 번동 429-114(시범 사업지)
- 면적 : 55,572㎡
- 추진단계 : 공사착공
- 공급세대 : 1,242세대(임대 245)
- 추진현황
- 22.01.13. 시범사업지 발표
- 22.04.21. 관리계획, 사업계획 심의
- 22.05.26. 관리계획 승인.고시
- 23.07.31. 사업시행계획 인가
- 24.12.~ 철거 및 착공
모아타운 Ⅱ
- 위치 : 번동 454-61
- 면적 : 70,897
- 추진단계 : 관리계획 수립완료
- 공급세대 : 1,437세대(임대302)
- 22.06.20. 모아타운 대상지 선정
- 23.12.12. 위원회 심의
- 24.01.18. 관리계획 승인.고시
모아타운 Ⅲ
- 위치 : 번동 469
- 면적 : 99,462(㎡)
- 추진단계 : 대상지 선정
- 공급세대(예정)
- 추진현황
- 24.11.11. 모아타운 대상지 선정
☞ 서울시 번동 모아타운 공사 착공 보도자료가 필요하신 분들은 아래에서 다운로드 받으세요
번동 모아타운
번동 모아타운 전국 최초 모아주택 세입자 보상대책 마련...28년 준공. 입주 예정
■ 번동 모아타운은 모아타운.모아주택 추진계획 발표와 함께 시범사업 대상지로 선정돼 그간 서울시와 강북구의 전폭적인 행정지원을 받아 빠르게 진행되어 왔습니다, 지난달부터 철거를 시작해 오는 28년 준공.입주 예정입니다
22년 4월 통합심의 통과 23년 7월 사업시행계획인가를 받고 올해 5월 셍비자 보상 대책을 수립, 갈등 없이 세입자 보상 및 이주 등을 마치고 공사에 들어가게 됐습니다
■ 특히 모아주택 사업은 기존 재개발 상버과 달리 세입자 손실보상 대책이 부재했으나 시가 22년 10월 서울특별시 빈집 및 소규모 주택정비 조례 개정을 통해 전국 최초 모아주택 세입자 지원책을 마련, 세입자 주거이전 비용.영업손실액 보상등이 이뤄지게 됐습니다
모아주택 5개 구역 내 세입자 총 844명 중 조합설립인가일 3개월 전부터 거주 중인 주거세입자 또는 조합설립인가일 전부터 사업시행계획인가일까지 영업손실보상 대상에 해당되는 세입자 487명에 대해 약 72억의 손실보상금이 지급됐으며, 이에 상승하는 이반분양 총 38세대를 늘릴 수 있도록 시 통합심의를 통해 상버시행계획 변경(안)이 변경됐습니다
모아주택 5개 구역에서 1,242세대, 지하주차장, 부대시설, 녹지 갖춘 아파트 들어서
■ 번동 모아타운은 5개의 모아주택은 가로주택정비사업 방식으로 기존 793가구를 철거, 13개 동 총 1,242세대(임대주택 245세대 포함)의 아파트와 부대.복리시설이 들어서게 됩니다, 또 기존의 도로는 기능을 유지함으로써 지역주민 누구나 이용할 수 있도록 했습니다
■ 1~3구역, 4~5구역은 각각 건축협정을 통해 지하주차장을 통합 설치하고, 부대.복리시설을 하나의 아파트 단지처럼 공동으로 이용 및 관리합니다, 이를 통해 법정 주차대수(1,175대)보다 119대 많은 총 1,294대의 주차 공간을 확보할 수 있게 됐습니다
건축협정은 둘 이상의 대지에서 토지 또는 건축물 소유자 간 체결하는 협약으로, 주차장.조경.지하층을 통합해 토지를 효율적으로 이용할 수 있다는 장점이 있습니다
또 모아타운이 조성되는 번동과 직접 맞닿아있지만 현재는 차량이 점유하고 있는 데다 시설도 낙후해 주민 이용이 저조한 우이천변 약 6,000㎡에도 공공기여를 활용하여 녹음이 우거진 산책로와 휴식.운동시설을 조성합니다
■ 사업이 탄력을 받으면서 번동 모아타운 시범사업지를 포함하고 있는 슈퍼블록 내에서 2곳의 모아타운 추가로 진행되는 등 순차적으로 확산되는 효과 또한 나타나고 있습니다
○ 번동 모아타운Ⅱ(번동 454-61 일대, 70,897㎡)는 올해 1월 관리계획 승인.고시되어 3개의 모아주택이 조합을 설립해 추진 중이며, 이 중 한곳은 사업시행계획(안) 통합심의를 완료했습니다
○ 번동 모아타운Ⅲ(번동 469일대, 약 99,462㎡)은 올해 11월 모아타운 대상지로 선정돼 관리계획 수립을 준비중 입니다
☞ 모아타운에 대해서 궁금하신 분들은 아래에서 확인하세요
[함께 보면 좋은 정보]
