서울시에서는 2025년 3월 24일(월) 열린 제5차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 강서구 화곡동 957-1일대 모아타운 통합심의를 통과시켰습니다 현재 쿠팡에서는 재개발 재건축 모아타운 아파트 받기 책을 판매하고 있습니다 구매를 생각하시는 분들은 아래에서 구매를 진행하세요
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강서구 화곡동 957-1번지 일대 모아주택 4개소 추진...1636세대 공급
■ 강서구 화곡동 957-1번지 일대(면적 94,080㎡) 모아타운 관리계획(안)이 위원회 심의를 통과하여 향후 모아주택 4개소가 추진돼 총 1,636세대(임대 137세대 포함)의 주택이 공급될 예정입니다
○ 대상지는 노후.불량 건축물 밀집, 도로 협소, 주차공간 부족 등의 문제가 있음에도 불구하고 공항시설법에 따른 높이 제한 등으로 재개발이 어려웠던 지역으로 2022년 하반기 공모를 통해 모아타운 대상지로 선정된 곳입니다
○ 이번 모아타운 지정으로 4개 모아주택사업 추진 시 기존 1,1150세대에서 486세대 늘어난 총 1,636세대의 주택 공급이 가능할 것으로 전망됩니다
■ 이번 모아타운 관리계획 수립(안) 내용은 ▲사업가능구역의 용도지역 상향(제1종 → 제2종, 제2종(7층 이하) → 제3종일반주거지역, ▲정비기반시설 확충(도로, 공원, 주차장) ▲모아주택 사업추진계획 및 디자인 가이드라인 ▲모아주택 사업추진계획 등을 구상하여 점진적 모아주택 사업추진을 통한 노후 저층 주거지의 주거환경 개선과 삶의 질 향상을 위한 계획을 담았습니다
○ 모아타운에 포함되나 모아주택 사업을 원하지 않고 존치 또는 개별 건축을 원하는 필지는 자율정비구역으로 계획하여 향후 필요시 건축법에 따른 건축협정 특례(건폐율.용적률.건축물의 높이제한 완화 등)를 적용할 수 있도록 하였습니다
■ 화곡동 957-1번지 일대 주가로인 화곡로54길은 강서지구중심 지구단위계획과 연계하여 모아주택 개발 규모에 맞는 충분한 규모의 확폭(8미터 → 12미터)과 까치산로20.22.24길 확폭(6.8 → 12미터)을 통해 보차분리를 하여 통행여건 및 보행환경을 개선하는 구상안을 담았습니다
○ 모아주택 간 공공보행통로를 연계하여 연속적인 보행환경을 조성하고, 단지 내 오픈스페이스(포켓공원 등)와도 유기적으로 연결함으로써 커뮤니티 가로의 접근성을 향상시키고자 하였습니다 이를 통해 지역주민들이 산책로와 소통 공간으로 안전하고 편리하게 이용할 수 있도록 하였습니다
강서구 화곡동 957-1일대 모아타운 위치도 및 기본구상
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