서울시에서는 규제철폐 4호를 적용해 소방 분야까지 포함한 최초 통합심의를 광수동 제3지구 재개발사업을 통과시켰습니다 이번 심의는 도시정비형과 주택정비형 재개발을 아우르며, 낙후된 도심을 주거.업무.관광 기능이 조화를 이루는 복합공간으로 재편하는 계기가 될 것으로 기대됩니다, 관수동 제3지구 도시정비형 재개발사업 정비사업 통과소식에 대해서 보도자료는 아래에서 다운로드 받으세요
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관수동구역 제3지구 도시정비형 재개발사업
관수동구역 제3지구 도시정비형 재개발사업(종로구 관수동 59번지 일대)은 지하8층 ~ 지상26층 규모의 업무시설로 서울극장을 기억할 수 있는 도심 속 상징적인 공간이 조성될 예정입니다
대상지는 종로3가역에 인접하고 있으며, 입지 여건과 주변 개발 현황 등을 고려한 정비계획이 금년 2월에 수립된 바 있습니다
과거 극장거리의 대표 중 하나였던 서울극장 자리로 이를 기억할 수 있는 표지석을 서치, 옛 서울극장 간판 등을 재현하여 상징적 경관을 제공합니다
또한 미디어 스크린을 도입하여 과거 영화를 상영하는 상징적인 야외 광장을 계획하고 관수 풍경과 스크린이 투영되는 미러폰드 설치를 통해 도심속 명소가 될 것으로 기대하고 있습니다
대상지 동남측에 모든 사람들이 쉽게 이용할 수 있는 개방형녹지를 확보했으며, 시는 이를 통해 관수동 지역 일대에 부족한 녹지공간을 확충하고 시민의 휴식을 위한 활력있는 공간을 제공할 것으로 기대하고 있습니다
특히 동측 돈화문로 변에 조성돼 있는 보도와 연계해 녹지와 어우러진 보행.휴게공간을 확보하였으며, 대상지 남측 변은 관수동 구역내 문화공연(예정)과 연결해 주요 보해녹지축으로 조성할 예정입니다
돈화문로 수료로(옛 피맛길)변 지상 1층은 개방형녹지와 연계한 근린생활시설을 계획하여 주변과의 가로활성화를 도모할 계획입니다
금번 통합심의위원회에서는 원활한 교통체계 및 주차 출입 구간 개선 등을 보완할 것을 주문했습니다
금번 정비사업 통합심의위원회를 통해 관수동구역 내 업무기능을 강화하고, 청계천 및 주변지역 일대에 시민들이 이용할 수 있는 녹지공간 조성을 신속하게 지원할 수 있을 것으로 기대합니다
관수동구역 제3지구 도시정비형 재개발사업 개요
✅ 위치 : 서울특별시 종로구 관수동 59-7일원(대지면적 : 3,905.6㎡)
✅ 건축규모
- 구분 : 업무시설, 근린생활시설
- 건폐율 : 51.88%
- 용적률 : 1,180.4%
- 연면적 : 68,365.08㎡
- 높이 : 109.4m
✅ 배치도 및 조감도
