서울시는 규제철폐 4호를 적용해 소방 분야까지 포함한 최초 통합심의를 노량진4재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업 정비사업을 통과시켰습니다 이번 심의는 도시정비형과 주택정비형 재개발을 아우르며 낙후된 도심을 주거.업무.관광 기능이 조화를 이루는 복합공간으로 재편하는 계기가 될 것으로 기대됩니다 노량진4재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업 정비사업 통과소식에 대한 보도자료는 아래에서 다운로드 받으세요
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노량진4재정비촉진구역 주택재개발 정비사업
노량진4 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업(동작구 노량진동 227-121번지 일대)은 지하철 1.9호선 노량진역과 7호선 장승배기역 인근에 위치하며, 공동주택 8개동(35층, 824세대)과 체육시설(기부채납)이 건립될 예정입니다
대상지 남북 방향으로 통경축을 계획하여 단지 내 개방감을 확보하고 경사 지형을 고려한 점층적 층수 계획을 통해 입체적이고 조화로운 스카이라인이 형성되도록 하였으며,
아파트 주동을 분산 배치하여 녹지 및 광장 공간을 최대 확보하면서 시민들도 인근의 장승배기로 및 송학대공원에서 공공보행통로를 통해 자유롭게 진입하여 함께 활용될 수 있게 하였습니다
또한 공공기여(기부채납) 시설로 지역 주민들을 위한 체육시설을 건립하여 지역사회와 함께하는 공동주택단지를 만들어 갈 것으로 기대됩니다
통합심의에서는 단지 내 옹벽 구간 개선 및 주변 개발계획과 연계된 장.단기 교통 체계가 되도록 계획할 것을 주문하였습니다
대상지는 현재 해체공사를 진행하고 있으며 이번 통합심의가 통과됨에 따라 사업시행계획 변경인가를 거쳐 2026년 착공할 예정입니다 이로써 노량진재정비촉진지구 내 모든 재정비촉진사업(8개 구역, 9,021세대 건립 예정)이 활발하게 추진됨에 따라 노량진 지역의 주거환경이 크게 개선될 것으로 기대됩니다
* 2.6.8구역 : 25년 착공 예정, 4구역 : 해체공사, 5.7구역 : 이주, 1.3구역 : 관리처분계획 수립
노량진4재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업 개요
✅ 위치 : 동작구 노량진동 227-121번지 일대(구역면적 : 40,493.5㎡)
✅ 건축규모
| 구분 | 건폐율 | 용적률 | 연면적 (㎡) | 높이 |
|---|---|---|---|---|
| 공동주택 | 17.31% | 263.69% | 157,478.98㎡ | 109m |
| 체육시설 | 35.04% | 60.03% | 1,815.12㎡ | 13.63m |
✅ 노량진4재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업 배치도 및 조감도
