노원구 월계동 534 모아타운 통합심의 통과

노원구 월계동 534번지 일대(면적 51,857㎡)는 모아타운 관리계획(안)이 위원회 심의를 통과하여 향후 모아주택 2개소가 추진되어 총 890세대(임대 151세대 포함)의 주택이 공급될 예정입니다

대상지는 노후 건축물이 전체 건축물의 79.7%, 반지하 주택 비율도 83.6%에 이르는 등 주거환경의 개선이 시급한 지역이며, 평균고도 40m 이상, 표고차 최대 51m의 경사 지형으로 인해 주거환경 개선 및 도로 등 정비기반시설의 확충이 어려웠던 지역입니다

이번 모아타운 관리계획 수립(안) 내용은 사업추진구역의 용도지역 상향[제1종일반주거지역 → 제2동일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층 이하) → 제3종일반주거지역], 정비기반시설 정비 및 확충(도로,공원), 모아주택 사업추진계획 및 디자인 가이드라인, 주민공동시설 계획 등을 포함하여 노후 저층 주거지의 주거환경 개선과 주민들의 삶의 질 향상을 위한 계획을 담고 있습니다

대상지는 1종일반주거지역과 2종일반주거지역(7층 이하)에 해당하는 지역으로 효율적 토지이용계획 수립을 위한 적정 개발단위의 시행 및 경관을 보호하는 범위에서 사업시행계획(안) 마련 시 용도지역 상향항여 건축이 가능하도록 가이드라인을 제시하였습니다

또한 대상지는 좁은 도로와 주차난으로 도로정비가 필요한 지역으로 차량과 보행자의 원활한 통행을 위해 도로(월계로42길) 확폭(9m → 18m) 및 도로 신설(6~10m)하여 차량과 보행체계를 개선하고 공원(1,191.8㎡)을 통해 지역에 휴식 및 여가공간을 제공하도록 계획하였습니다

특히 대상지 전면의 우이천과 주변을 둘러싸고 있는 영축산 등 자연자원과 공존할 수 있도록 영축산 높이 이하로 건축물의 높이로 계획하고 경사지형에 순응하는 건축배치 및 우이천 통경축을 확보하도록 한느 등 자연친화형 모아타운 관리계획을 수립하였습니다

노원구 월계동 534번지 일대는 월계로(폭 25m) 인근에 위치하고 있으며, 1호선 광운대역과 가까운 거리에 더해 개통 예정인 경전철 동북선의 수혜도 예정되어 있어 우수한 교통 접근성과 향후 발전 가능성을 함께 갖춘 지역입니다 신축 및 구축 건물이 혼재되어 광역적 개발이 어려웠던 지역으로 이번 모아타운 지정을 통해 모아주택 사업의 체계적인 정비 및 정비기반시설의 확충 등으로 주민들에게 쾌적한 주거환경을 조성 및 지역 발전에 기여할 것으로 예상됩니다