서울시에서는 공사비용의 80%이내로 0.7%의 저금리로 집수리 융자를 지원합니다 이번시간에는 2025년 서울시 안심 집수리 융자지원 자주한느 질문에 대해서 안내해드리겠습니다 아직 신청을 안하신 분들은 아래에서 신청하셔서 저금리로 집수리를 시작하세요
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2025년 서울시 안심 집수리 융자지원 신청관련 자주하는 질문
Q. 집수리닷컴 홈페이지에서 융자 지원 신청이 가능한가요?
A. 25년 집수리 융자지원 신청은 자치구 담당 부서를 통한 대면 접수만 가능합니다
Q. 보조사업과 융자 지원사업 동시 신청이 가능한가요?
- 동시 진행은 가능하나 두 사업의 신청절차 및 지원 조건은 모두 만족시켜야 합니다
- 또한 보조사업 지원금액과 융자 지원사업 지원금액의 합이 총 공사비를 초과할 수 없습니다
Q. 대리 신청이 가능한가요?
A. 주택 소유자가 작성한 신청서는 대리 제출이 가능하지만 신청서 제출 전 주택가격 사전 상담은 소유자가 직접 은행에 방문하여야 합니다
Q. 주택을 공동소유한 경우에는 어떻게 신청할 수 있나요
- 신청서와 지원동의서에 공동소유자 성명과 사인이 모두 들어가 있으면 됩니다
- 2인 이상 다수인 경우 공동소유용 신청서를 작성해 주시면 됩니다
Q. 이미 집수리 보조나 융자.이자를 지원받았던 주택의 재신청이 가능한가요?
A. 기 지원받은 주택은 최대 지원 금액 및 보증 한도 내에서 재 지원받을 수 있습니다
Q. 집수리 공사를 이미 진행했거나 완료한 경우에도 신청 가능한가요?
A. 공사 진행 전에만 신청 가능합니다
Q. 건축물대장이 없는 주택도 신청할 수 있나요?
A. 안심 집수리 융자 지원 신청은 건축물대장이 있는 건축물만 가능합니다, 건축물대장이 없는 경우, 대장 생성 가능 여부 등을 해당 자치구 건축과로 문의하시기 바랍니다
Q. 건축물대장에 위반건축물로 기재가 돼 있습니다 신청 가능한가요?
A. 무허가건축물, 위반건축물은 지원 제외 대상입니다 위반된 부분을 정리하신 후 신청 가능합니다
Q. 사용승인 후 경과기간을 어떻게 확인할 수 있나요?
A. 건축물대장을 통해 사용승인일을 확인할 수 있습니다 건축물대장은 정부24 홈페이지(www.gov.kr)에서 무료 열람.발급이 가능하며, 가까운 주민센터에서도 발급 가능합니다
Q. 건축물대장에 사용승인일이 없는 경우, 무엇으로 확인 가능한가요?
A. 오래된 건물은 건축물대장에 사용승인일이 기재되지 않은 경우가 있습니다 이 경우 등기부등본의 등기일의 경과기간으로 확인 가능합니다 또한 구청 건축물대장관리 부서에 문의하여 확인 가능한 경우도 있습니다
Q. 9억 초과 주택 여부를 어떻게 확인할 수 있나요?
- 융자 지원사업의 주택가격은 공시지가가 아닌 융자 취급은행(신한은행)의 내규에 따라 평가한 가격을 기준으로 판단하므로 정확한 실거래가를 판단하기 어려운 면이 있어 은행 해당 지점(공고문 참고)과 사전 상담 후 확이 바랍니다
- 주택이 단독.다가구인 경우 건물 전체의 가격, 다세대.연립의 경우 해당 세대의 가격이 주택 가격입니다
Q. 집수리 관련하여 타 보조나 융자 사업도 신청하고 싶은데 같이 신청이 가능한가요?
A. 타 사업 보조금이나 융자금을 신청한 경우에는 공사 범위가 중복되지 않는 한에서 안심 집수리 융자지원 신청이 가능합니다
Q. 융자지원 대상자 선정은 언제 통보받을 수 있나요?
A. 1~15일 접수 건은 말일 이전, 16~31일 접수건은 다음달 15일전 통보 예정입니다
공사 범위 관련 자주하는 질문
Q. 다세대나 연립의 공용부분을 공사 범위로 신청할 수 있나요?
A. 융자대상자가 소유하여 공사 대상 주택으로 신청한 곳만 공사가 가능합니다, 다세대나 연립의 공용부분은 공동 소유된 부분이므로 공사 범위로 신청할 수가 없습니다
Q. 신청할 수 없는 공사 내용이 있나요?
- 다세대, 연립의 공용부분과 빌트인 가전구입 등은 견적서에 포함할 수 없습니다
- 설비에 포함되는 주방 후드, 가스쿡탑, 보일러, 인터폰, 도어락 등은 견적서에 포함 가능하나 단순 가전(오븐, 인덕션, 냉장고류, 세탁기, 음식물 탈수기, 정수기, 스타일러, 식기세척기, 실링팬, 에어컴 등)은 견적서에 포함할 수 없습니다
- 타 사업 지원을 받았거나 받으려고 신청한 공종(ex. 에너지 효율화 사업 - 창업, 단열, LED)은 신청할수 없습니다
시공업체 관련 자주하는 질문
Q. 반드시 집수리닷컴 등록업체로 선정해야 하나요?
A. 시공업체 선정 제한은 없습니다 원하시는 업체로 공사 진행 가능합니다
Q. 시공업체 선정에 도움을 받을 수 있나요?
- 특정 시공업체를 행정기관에서 추천해 드리기는 어렵습니다 다만 시공업체 선정 시 최소 2개 업체의 비교 견적을 받아 보시길 추천합니다
- 시공업체 비교 견적 자료가 있으신경우, 집수리 닷컴의 찾아가는 상담 서비스를 통해 전문가의 견적서 검토 등 상담을 받으실 수 있습니다
Q. 여러 시공업체 선정하고 싶습니다 가능한가요?
A. 가능합니다 견적서를 모두 첨부해 주시고 신청서상 공사 금액에 모든 공사 합산 가격(부가가치세 포함)을 적어주시면 됩니다 준공신고서 및 착공신고서 제출 시 참여한 업체의 모든 계약서를 첨부해 주시면 됩니다
Q. 정해진 견적서 양식이 있나요?
A. 정해진 견적서 양식은 없습니다 다만 과하게 간략한 견적서는 다시 제출하실 것을 요청드립니다
융자금 지급 관련 자주하는 질문
Q. 융자금은 언제 지급되나요?
- 준공신고서를 제출하시면 서류 검토 후 시에서 은행에 공사 완료 통보르 하고 은행은 융자대상자에게 은행 방문을 요청할 것입니다(최소 3주 소요) 은행 안내를 받으시면 방문 하셔서 융자 계약 체결하시면 됩니다
- 융자 보증서는 공사 완료일로부터 3개월까지만 발급이 가능합니다 이 기간중에 은행 방문하지 않으시면 융자 실행이 불가능하다는 점 숙지하여 주시기 바랍니다
Q. 융자실행까지는 얼마나 걸리나요?
A. (신청서 접수 → 대상자 통보 : 1개월) + 공사기간(착수신고서 제출 준공신고서 제출) + (준공통보 → 융자 실행 : 3주~1개월) = 1개월 + 공사기간 + 1개월 정도 소요됩니다
Q. 공사내용 변경으로 공사 금액이 증액된 경우 어떻게 처리되나요?
A. 준공신고서 제출 시 변경된 내용으로 작성하고 첨부서류 보완하여 제출해 주시면 됩니다
Q. 선금, 중도금은 융자금으로 지급 가능한가요?
A. 융자금은 준공신고서까지 제출 완료된 경우 은행과 계약 체결 후 지급되는 것이므로 선금, 중도금은 융자금으로 지급하기 어렵습니다
Q. 균등분할상환에 대해 자세히 알려주세요
A. 융자 지원의 원금은 3년 거치(원금 상환없이 이자만 납부하는 기간) 후 10년 균등분할하여 매 분기 상환합니다, 융자 지원의 이자도 매 분기별로 납부하지만 원금이 상환됨에 따라 감소합니다
