면목동 172-1 신속통합기획 확정

👇신속통합기획이란👇

신속통합기획이란👈

지난 20년 완료된 면목3.면목5주택재건축사업에 이어 가로주택 정비사업(면목동 194 일대 / 7,509㎡), 재개발 후보지(174-1일대 / 35,969㎡), 모아타운(면목 5동 / 87,787㎡), 면목유수지 문화체육복합센터 등 개발이 예정되어 있습니다

서울시는 이러한 수변 친화 주거단지의 잠재력을 고려하여 이번 신속통합기획에 중랑천과 연결되는 보행친화도시 구현, 주변개발을 고려한 교통.보행 네트워크 계획, 미래 중랑천 수변특화경과 창출 등의 계획안을 담아냈습니다

먼저 단지와 중랑천 제방 산책로까지 단절 없이 편리하게 연결되는 보행 친화 주거단지를 조성합니다 제방 산책로 접근성 개선을 위해 제방 연접부에 공원을 조성하고 입체 보행로와 엘레베이터를 설치해 보행약자도 이용할 수 있게끔 계획했습니다

또한 동부간선도로 지하화가 완료되면 중랑천 수변으로 직접 연결되는 동선도 확보될 예정입니다

다음으로는 대상지 일대 전반의 개발을 고려해 교통.보행 네트워크를 재편합니다, 간선도로인 동일로 폭을 넒히고 좌회전 진출입이 가능하도록 변경하는 한편 김재로2길은 원활한 교통처리가 가능하도록 거주자우선주차 위주의 일반통행에서 양방통행으로 전환합니다

차량 위주의 도로를 보행-차도 분리 도로도 정비하여 안전한 보행 환경을 만들고 면목선 신설역이 예정된 곳은 역에서 중랑천까지 편리하게 이동할 수 있도록 보행로로 연결합니다

마지막으로 미래 잠재역을 품은 중랑천을 중심으로 주민뿐 아니라 서울시민 모두가 함께 이용하는 수변 특화 경관을 조성합니다 지하화된 동부간선도로 상부에 생태공원까지 완성되면 한강에 버금가는 자연천이와 생태경관이 보존된 수변 명소로 성장할 것으로 기대됩니다

중랑천과의 경과적 조화를 고려해 전면부 주동은 낮되 후면으로 갈수록 점진적으로 상승하는 스카이라인을 적용, 수변공간에 주는 위압감을 취소화했으며 수변측화 주동 배치구간에는 오픈 발코니를 도입하는 등 수변에 자리한 단지의 입지적 장점과 가치를 극대화할 예정입니다

이번 목동 172-1일대 재개발 신속통합기획 확정으로 서울 시내 신속통합기획 대상지 148개소 중 90개소(16만호)가 기획을 완료했습니다 이들 90개소 중 현재 정비구역 지정 30개소, 사업시행계획인가 4개소, 착공 2개소 진행됐으며, 내년까지 추가로 정비구역 지정 60개소(상도 14.15, 상봉 13등), 사업시행계획인가 5개소(신림1, 여의도한양아파트 등) 완료 예정입니다

중랑구에서는 이번 대상지 포함, 총 4개소에서 신속통합기획 재개발이 추진되고 있으며, 중랑구에서 가장 빠르게 추진되고 있는 면목7구역은 올해 9월 조합설립인가 완료하고 26년 사업시행계획인가 예정입니다

☞ 신속통합기획에서 대해서 자주하는 질문이 궁금하신 분들은 아래에서 확인하세요

자주하는 질문👈

면목동 172-1 일대 재개발 신속통합기획 개요

• 용도지역 : 2종(7층), 3종 → 제3종일반주거
• 용적률 : 300% 이하
• 높이계획 : 최고 35층 내외
• 세대수 : 1,260세대 내외