서울시에서는 장안동 134-15 일대 신속통합기획을 확정하며 그간 개발에서 소외돼 있던 동대문구 장안동 일대가 본격적인 개발 궤도에 올랐습니다 이로써 정체돼 있던 장안동 일대의 주거환경 개선과 지역 활성화에도 속도가 붙을 것으로 전망됩니다 현재 쿠팡에서는 재개발재건축 모아타운 아파트 받기 책을 판매하고 있습니다 구매를 생각하시는 분들은 아래에서 구매를 진행하세요
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장안동 일대
장안동 일대는 서측으로 배봉산, 동측으로는 중랑천과 용마산을 가까이 두고, 북측으로는 경전철 면목선 개통이 예정돼 있는등우수한 입지조건과 잠재력을 갖추고 있음에도 불구하고, 그간 청량이 전농.답십리 , 이문.휘경 생활권에 비해 큰 변화 없이 정체돼 있었습니다
이번 장안동 134-15 일대에 대한 신속통합기획이 확정됨에 따라 대상지 일대는 자연과 주민의 일상이 어우러진 36층 내외, 총 1,750세대 규모의 주거단지로 거듭날 예정입니다
장안동 134-15일대 신속통합기획 3가지 계획 원칙
서울시는 대상지가 공원과 공원을 잇고, 사람과 일상을 잇는 그린 커뮤니티 주거단지로 거듭날 수 있도록 공원을 중심으로 연결되는 순환형 녹지보행체계구축, 배후산과 주거지로 열린 경관계획, 지역과 교류하고 일상의 활력을 더하는가로특화계획의 3가지계획 원칙을 담았습니다
공원을 중심으로 연결되는 순환형 녹지보행체계구축
대상지 인근 활용도가 낮은 공원들을 서로 연결하는 순환형 그린웨이(녹지 가로)와 한천로 ~ 중랑천을 잇는 동-서 생활 가로를 도입했습니다 이를 통해 단지 어디서든 공원으로 이어질 수 있는 유기적인 보행녹지체계를 구축하고, 녹지가 주변 지역으로도 자연스럽게 확산될 수 있도록 계획했습니다
대상지 인근에는 용마산과 중랑천, 답십리공원, 장안공원 등 풍부한 자연자원이 있으나, 공간 간 보행 동선이 단절돼 접근이 어렵고 충분히 활용되지 못하고 있습니다
이에 지역주민 소통공간의 중심이 되는 위치에 공원을 조성해 주민들이 교류하는 지역 거점공간으로 만들고, 주변 지역과 연계해 순환형 보행체계를 구축합니다
배후산과 주거지로 열린 경관계획
용도지역 상향(2종7층 → 3종) 및 최고 36층 내외의 유연한 스카이라인 계획을 통해 답십리공원 ~ 장이소공원 ~ 용마산으로 열린 통경축을 확보했습니다 이와 함께 답십리로, 한천로36길 등 주요 가로변은 중저층으로 계획함으로써 주변과 조화로운 열린 도시경관을 창출했습니다
대상지 중앙은 통경을 고려한 36층 내외 고층 주동을 배치하고, 남측 답십리로변은 중저층(15층 이하)으로 계획해 장안사거리에서 용마.아차산으로 이어지는 주요 조망축을 고려한 열린 가로경관을 형성합니다
지역과 교류하고 일상의 활력을 더하는가로특화계획
우수한 입지조건과 지역의 잠재력을 살린 가로별 특화계획을 수립했습니다 면목선 104정류장(예정)과 연결되는 역세권 접근 가로, 대상지 북측 중랑천 가는 길, 남측 학원 거리 등 기존 가로의 특성을 살린 상업시설 및 주민 편의 공간을 배치해 지역 활성화를 유도 한다는 계획입니다
역세권 접근 가로인 답십리로 65기엔느 다함께 돌봄센터, 경로당 등 지역 주민이 함께 이용할 수 있는 주민공동시설을 배치하고, 버스 정류장과 연계되는 동~서 간 공공보행토로를 계획해 십자형 보행체계를 구축합니다
대상지 북측 한천로36길은 현재 근린생활시설이 밀집한 지역 주민의 생활가로로, 주랑천 가는길에 다양한 상업활동을 통해 활력있는 거리가 조성될 수 있도록 계획하고, 남측 답십리로는 작은도서관, 독서실, 학원 등 교육 기능이 입지하도록 유도한다는 계획입니다
장안동 134-15일대 신속통합기획 개요
✅ 대상지 현황
○ 위치 : 동대문구 장안동 134-15 일대(67,951.8㎡)
○ 용도지역 : 제2종일반(7층), 제3종일반주거지역
○ 위치도
구분 | 용도지역 | 용적률 | 높이계획 | 세대수 |
주요내용 | 제2종(7층), 제3종일반주거 → 제3종일반주거 | 300% 이하 | 36층 내외 | 1,750세대 내외 |
※ 높이, 세대수(공공임대주택 포함)는 신속통합기획 시뮬레이션(안)으로, 향후 정비계획 입안 시 최종 확정
✅ 추진경위 및 향후일정
○ 24.03. : 신속통합기획 대상지 선정
○ 24.08. ~ 25.06. : 신속통합기획 수립(전문가 자문회의, 주민간담회 및 설명회)
○ 25.07. : 신속통합기획 확정.통보(서울시 → 자치구)
○ 25.07.~ : 정비계획(안) 입안절차 추진 및 정비계획 결정
✅ 조감도 및 건축배치계획(안)
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✅ 신속통합기획 계획원칙 및 구상, 보행녹지체계 구상(안)
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✅ 경관계획(안), 지역활성화 계획(안)
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