도봉구 창3동 501-13번지 일대 통합심의 통과

도봉구 창3동 501-13번지 일대(면적 47,933.7㎡) 모아타운 관리계획 (안)이 위원회 심의를 통과하여 향후 모아주택 3개소가 추진되어 총 1,271 세대(임대 354세대 포함)의 주택이 공급될 예정입니다

대상지는 노후도가 87.7%에 해당되어 노후·불량 건축물이 밀집되고, 반지하 주택 비율도 60.9%에 달해 주거환경 개선과 더불어 도로 등 정비 기반시설의 확충이 시급한 지역입니다

모아타운 관리계획 수립(안) 내용은 ▴사업추진구역의 용도지역 상향 [제2종일반주거지역(7층 이)→제3종일반주거지역] ▴정비기반시설 (도로) 정비 및 확충 ▴모아주택 디자인 가이드라인 ▴주민공동시설 계획 등을 포함하여 노후 저층 주거지의 주거환경 개선과 주민들의 삶의 질 향상을 위한 계획을 담고 있습니다

기존 제2종일반주거지역(7층 이하)에 해당하는 지역으로 효율적 토지이용 계획 수립을 위한 적정 개발단위의 모아주택 사업시행계획(안) 마련 시 제3 종일반주거지역으로 용도지역을 상향할 수 있도록 가이드라인을 제시했습니다

또한, 좁은 도로와 주차난을 해소하고, 차량과 보행자의 원활한 통행을 위해 도로 폭을 기존 6~10m에서 9~13m까지 확폭하고 보차분리로 차량과 보행체계를 개선했습니다

특히, 우이천 수변과 접한 입지 특성을 반영해 수변공간과 조화를 이루는 보도(4m)를 신설하고, 단지 내 녹지를 계획해 보행환경과 경관도 함께 개선했습니다

도봉구 창3동 501-13번지 일대는 우이천을 사이에 두고 강북구 번동 모아타운 시범사업지가 위치하며, 우이천로12길 및 우이천로4다길을 경계로 연접하여 창동470번지 일대 공공재개발사업을 추진하고 있어, 주변지역 일대의 체계적인 정비 및 정비기반시설 확충을 통해 쾌적한 주거환경 조성 및 지역 발전에 기여할 것으로 예상됩니다